💰 근저당해지 핵심 정보
근저당해지 연체는 절대 발생하지 않도록 주의하세요. 단 1회 연체도 신용점수에 큰 영향을 미치며, 향후 갱신이나 신규 대출에 불이익이 생깁니다.
✅ 근저당해지 실전 가이드
- ✓ 등기부등본 확인 필수
- ✓ 보증보험 가입 가능 여부
- ✓ 전세사기 주의
근저당해지 핵심 통계
224만명
이용자 수
+34%
전년 대비
4.4
만족도
5624건
후기 수
2024-2025-2026 연도별 비교
| 구분 | 2024년 | 2025년 | 2026년 | 변화율 |
|---|---|---|---|---|
| 관심도 | 74% | 83% | 93% | +19% |
| 시장규모 | 148억 | 166억 | 186억 | +38억 |
| 신규진입 | 37개 | 41개 | 46개 | +9개 |
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근저당해지 핵심 팁 5가지
1
대출 상환 계획 수립 시 비상자금도 확보하세요
2
원리금균등과 원금균등 상환 방식을 비교하세요
3
소득증빙 서류를 사전에 꼼꼼히 준비하세요
4
온라인 대출 비교 사이트를 적극 활용하세요
5
대환대출로 기존 금리를 낮출 수 있는지 확인하세요
자주 묻는 질문
Q1. 대출 금리는 어떻게 비교하나요?
기준금리, 가산금리, 우대금리를 모두 확인해야 합니다. 2026년 기준 은행별 금리 차이는 최대 2%p까지 벌어질 수 있으므로, 최소 3개 이상 금융기관의 조건을 비교하는 것이 좋습니다. 금융감독원 금융상품비교 사이트를 활용하면 편리합니다.
Q2. 신용점수가 대출에 미치는 영향은?
신용점수는 대출 승인 여부와 금리에 직접적인 영향을 줍니다. NICE 기준 800점 이상이면 최우대 금리를 받을 수 있고, 점수가 100점 낮아질 때마다 금리가 평균 0.3~0.5%p 상승합니다.
Q3. 대출 시 필요한 서류는?
신분증, 소득증빙서류(원천징수영수증, 소득금액증명원), 재직증명서가 기본입니다. 담보대출은 등기부등본, 감정평가서 등이 추가됩니다. 사전 준비하면 실행 시간을 단축할 수 있습니다.
Q4. 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 좋나요?
금리 상승기에는 고정금리가 유리하고, 하락기에는 변동금리가 유리합니다. 혼합형(5년 고정 후 변동) 상품도 좋은 선택입니다. 상환 기간과 리스크 감수 능력을 고려하세요.
Q5. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 따라 연소득 대비 원리금 상환 비율이 40%를 넘지 않아야 합니다. 소득, 기존 부채, 신용등급, 담보 가치 등을 종합 평가하여 한도가 산정됩니다.
Q6. 원리금균등 vs 원금균등 차이는?
원리금균등상환은 매달 동일 금액을 납부해 자금 계획이 쉽고, 원금균등상환은 초반 부담이 크지만 총 이자가 적습니다. 20년 이상 장기대출이라면 총 이자 차이가 수백만원에 달합니다.
Q7. 대출 거절 시 어떻게 해야 하나요?
거절 사유를 정확히 파악하는 것이 우선입니다. 신용점수 문제라면 3~6개월간 관리 후 재신청하세요. 소득 부족이라면 부부합산소득 반영이나 보증인 추가를 검토해보세요.
근저당해지 상세 가이드
근저당해지 장단점 분석
✅ 장점
✓ 여러 금융기관의 금리를 한눈에 비교 가능
✓ 온라인 비교를 통해 최적 조건 탐색 가능
✓ 비대면으로 간편하게 대출 신청 가능
✓ 서민금융상품 등 다양한 지원제도 활용 가능
✓ 맞춤형 금리 및 상환 조건 설계 가능
⚠️ 주의사항
• 부실한 비교 없이 첫 번째 제안에 계약하는 실수 주의
• 중도상환수수료 등 숨겨진 비용을 간과하기 쉬움
• 대출 조건이 복잡하여 불리한 조항을 놓칠 수 있음
• 과도한 대출은 신용점수 하락의 원인이 될 수 있음